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央視網消息：在農村，村民用作住宅保障的用地被稱為宅基地。宅基地的所有權屬于集體所有，并無償提供給村民使用。不過近些年來，由于越來越多的農村居民遷入城市，有些還購買了商品房，其擁有的宅基地便閑置在農村，長期無人居住。

中國政法大學教授 王衛(wèi)國：長期以來我們到農村看到的一種現象，很多地方的房子都爛掉了，實際上是農民自己財產的損失，不僅不能帶來收益，甚至財產還會貶值。

對于宅基地的管理，以及如何盤活利用閑置的宅基地，一直以來都是外界關注的焦點，新修改的土地管理法明確規(guī)定，要充分保障我國農村村民實現戶有所居。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置住宅。與此同時專家特別提醒，農村居民在自家宅基地上建房，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和相關規(guī)定，宅基地更不能隨意進行買賣。

中國人民大學經濟學院院長 劉守英：宅基地它的特殊性在哪兒?它是集體所有，它是按成員無償分配的，你不能去買宅基地，這肯定是不能買宅基地的，但是就是說你看我們宅基地有償退出和集體的空閑的、閑置的那些集體的宅基地的公共空間的使用，實際上是為城市資本進到鄉(xiāng)村去合作開發(fā)共同利用宅基地去做你的休閑、你的旅游、你的農家樂。你可以租，你可以合作開發(fā)。